네이버 검색창에 "조선대원룸 베니스빌"을 검색하시면 블로그 https://blog.naver.com/chosun-oneroom 에서 자세히 안내하고 있습니다.
1. 위치 : 광주광역시 동구 서석동 468-7번지 (동구 백서로 176번길 6-2)조선대정문 중화요리집 신화와 원룸 에이플러스사이
2. 주거형태(방,층) : 4층 전물 14개의 원룸중에 5개의 방이 나올 예정입니다. 다른방들은 재계약이나, 새로운 입주자로 계약완료 되었습니다. 서두르세요!!
현재 임차인과 협의하여 날짜는 조정가능할 수도 있을 것 같습니다.
3. 비용(계약기간) : 보증금 300만원 / 월세(32만원 또는 33만원 또는 34만원) + 관리비6만원 (전기/가스는 별도 부담이며, 관리비는 수도요금, 인터넷/TV, 공용전기, 정화조, 청소용역 및 유지보수 비용이 포함됩니다.)
4. 옵션사항(주거지의 장점 및 단점):
안녕하세요. 베니스빌 관리자 입니다.
조선대와 전남대병원 근처 정문에서 원룸을 구하시는 분들을 위해 만들어진 블로그입니다. 근처에 계신분이면 인근 부동산이나, 직접 오셔서 확인해 보실 수 있으시겠지만, 그렇지 못한 분들을 위해 사이버 공간에서 소개하는데 목적이 있겠습니다.
베니스빌은 원룸 운영을 법이 정해진 대로 진행하고 있습니다. 국세청과 동구청에 임대사업자로 등록하여 법안에서 운영되고 있습니다. 근래에는 많은 분들이 법을 준수하시면서 운영하시지만, 그렇지 않으신분들이 있어서 문제 발생시에 불이익으로 이어질 수 있으니 염두하시길 바랍니다.
원룸 장점에 대해 소개해 볼까 합니다.
첫째 불법 건축으로 들어내거나 막아서 쓰는 공간이 전혀 없어서. 건물과 건물사이의 공간이 넓어 햇빛이 잘 들어와서 쾌적합니다. 또한 건물에 대한 설정이나, 대출이 전혀 없습니다. 보증금이 소액이지만, 이 또한 안전함을 말씀드립니다.
둘째 안전사고에 대한 예방이 뛰어납니다. 거주자의 안전문제와 주요시설 보호를 위하여 CCTV 내부 각층 4대 외부 4대 사생활을 침해하지 않은 범위에서 24시간 작동중입니다. 소방도 매우 중요한데, 소방법 이상으로 소화기를 비치하여 화제예방에 만전을 기하고 있습니다. 일몰후에는 복도와 계단에는 불이 항상 켜져 있습니다. 출입문도 내부에서 잠그면 열수 없는 잠금장치도 설치되어 있습니다.
셋째 조선대 정문에서 가장 가까운 신축형 원룸입니다. 정문 버스정류장에서 도보 30초에 위치해 있고, 현재 지하철2호선 공사가 한창인데, 지하철역과도 30초내 거리에서 타지방분들이 대중교통을 이용하실때 매우 편리합니다.
광주광역시 둥구 백서로 176번길 6-2 (동구 서석동 468-7번지) 베니스빌
자세한 위치정보는 주소를 클릭해 주세요. 정확히 확인하실 수 있습니다.
넷째 원룸 내외부가 좋은자재로 건축되었습니다. 예를 들어 내부 책상, 옷장, 침대, 싱크대는 한샘제품으로 에어콘, 세탁기, 냉장고는 대우제품, 보일러는 경동나비엔입니다. 바닥재는 데코타일로 내구성이 매우 좋습니다. 대분의 자재가 국산 좋고, 고급진 것들로 되어 있습니다. 특히 건물을 구성하는 창들은 방내부와 건물외부 모두 두꺼운 폐어창으로 냉난방 단열이 우수합니다. 에어콘 실외기는 모두 옥상으로 계획적으로 올려져서 설치되어 실외기 소음과 실외기에서 나오는 바람으로 인한 불쾌감도 전혀 없습니다. 최근에 SK브로드밴드 인터넷 500메가+기가와이파이, TV UHD셋탑박스로 업그레이드 하였습니다.
다섯째 생활쓰레기나 음식물쓰레기 재활용품 분리배출 시스템이 체계화 있고, 건물 내외부를 수시로 관리되어 언제나 쾌적한 환경을 유지하고, 있습니다.
여섯째 출입문과 침실, 주방이 각각 중간문으로 분리되어 있으며, 욕실도 외부 창문 또는 환풍기 시설이 잘 되어 있습니다. 여름철에 샤워하시거나, 음식물 드시고 환기가 필요한데, 거주해 보셔야 그 진가를 알수 있으실 겁니다.
베니스빌 거주주자분들은 생활패턴이 스마트하신분들입니다. 구성원은 병원에 가깝게 있다보니 병원관계자(의대생, 간호사, 병원사무원, 간호대생)분들이 가장많고, 그리고 조선대학생들입니다. 대부분 만족하고 계십니다. 이는 살아보시고, 재계약으로 다 이어지고 있습니다. 직접오셔서 보시고 결정하시는 것이 최고일 것 같습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
5. 연락방법: 주인직접거래시 중개수수료 없습니다. 010-6869-1441 부동산을 통하여 원하시면 중개수수료 15만원정도 발생됩니다. 전화주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.
6. 기타사항(사진): 아래 첨부 사진을 참고하세요